Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenstraat 2E

1017CX Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 9.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.751
+2,1%
[ € 422.181 – € 537.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.227[ € 429.616 – € 474.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.950[ € 482.029 – € 532.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenstraat 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.751 (€ 9.791 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.87012 maanden +2,1%
€ -8.33412 mnd vs. NL -1,8%
Paardenstraat 2E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.751 voor Paardenstraat 2E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenstraat 2E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.950. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.751.

Verwachte verkoopprijs Paardenstraat 2E
€ 508.950[ € 482.029 – € 532.768 ]
Verkoper houdt over€ 502.102−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.279+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paardenstraat 2E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.229 per m².

Verwachte vraagprijs Paardenstraat 2E
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 452.227[ € 429.616 – € 474.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.229[ € 8.768 – € 9.691 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenstraat 2E adviseren wij in een bod van € 508.950, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 452.227 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.751+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.950+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.398+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenstraat 2E zal in bij een vraagprijs van € 452.227 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenstraat 2E in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 479.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenstraat 2E

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.751
Verwachte verkoopprijs€ 508.950
Verwachte vraagprijs€ 452.227
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beulingstraat 27-1, 1017BA Amsterdam
Beulingstraat 27-1
1649 · 41 m²
€ 365.301
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 779.220
Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 523.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.751 is Paardenstraat 2E een van de meer betaalbare woningen in Rembrandtplein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenstraat 2E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenstraat 2E in Amsterdam.

Wat is Paardenstraat 2E in Amsterdam waard?
Paardenstraat 2E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.751 (bandbreedte € 422.181 – € 537.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Paardenstraat 2E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Paardenstraat 2E in Amsterdam is in oktober 2026 € 452.227 (bandbreedte € 429.616 – € 474.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenstraat 2E in Amsterdam?
Voor Paardenstraat 2E adviseren wij een bod van € 508.950 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenstraat 2E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenstraat 2E in Amsterdam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenstraat 2E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenstraat 2E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenstraat 2E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Paardenstraat 2E ligt rond € 479.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenstraat 2E?
Huishoudens in de buurt van Paardenstraat 2E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).