Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beulingstraat 27-1, 1017BA Amsterdam

Woningwaarde Beulingstraat 27-1

1017BA Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1649Bouwjaar
€ 8.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.659
+1,2%
[ € 320.020 – € 407.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.082[ € 324.978 – € 359.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.597[ € 365.925 – € 404.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Beulingstraat 27-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.659 (€ 8.870 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds mei +0,2%
+€ 4.32512 maanden +1,2%
€ -10.91312 mnd vs. NL -3,0%
Beulingstraat 27-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.659 voor Beulingstraat 27-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beulingstraat 27-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.597. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.659.

Verwachte verkoopprijs Beulingstraat 27-1
€ 386.597[ € 365.925 – € 404.443 ]
Verkoper houdt over€ 381.094−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.479+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beulingstraat 27-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.343 per m².

Verwachte vraagprijs Beulingstraat 27-1
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 342.082[ € 324.978 – € 359.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.343[ € 7.926 – € 8.761 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.119.762[ € 550.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beulingstraat 27-1 adviseren wij in een bod van € 386.597, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 342.082 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.659+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.597+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.927+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beulingstraat 27-1 zal in bij een vraagprijs van € 342.082 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beulingstraat 27-1 in Amsterdam bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 363.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beulingstraat 27-1

Woninggegevens

Bouwjaar1649
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.659
Verwachte verkoopprijs€ 386.597
Verwachte vraagprijs€ 342.082
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsegracht-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsegracht-Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (13%)
D (9%)
E (12%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Leidsegracht-Zuid

Leidsegracht-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

11,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 521.007
Straatbeeld van Keizersgracht 439B, 1017DJ Amsterdam
Keizersgracht 439B
1895 · 133 m²
€ 1.025.304
Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 729.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.659 is Beulingstraat 27-1 een van de meer betaalbare woningen in Leidsegracht-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beulingstraat 27-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam.

Wat is Beulingstraat 27-1 in Amsterdam waard?
Beulingstraat 27-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.659 (bandbreedte € 320.020 – € 407.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsegracht-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 342.082 (bandbreedte € 324.978 – € 359.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Beulingstraat 27-1 in Amsterdam?
Voor Beulingstraat 27-1 adviseren wij een bod van € 386.597 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beulingstraat 27-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beulingstraat 27-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsegracht-Zuid is € 912.000. De geschatte marktwaarde van Beulingstraat 27-1 ligt rond € 363.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beulingstraat 27-1?
Huishoudens in de buurt van Beulingstraat 27-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).