Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenstraat 2H

1017CX Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 8.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.426
+1,4%
[ € 582.055 – € 740.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.501[ € 660.250 – € 729.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenstraat 2H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 661.426 (€ 8.819 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.145Sinds juli +0,2%
+€ 9.36212 maanden +1,4%
€ -13.66912 mnd vs. NL -2,1%
Paardenstraat 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.426 voor Paardenstraat 2H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenstraat 2H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.501. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 661.426.

Verwachte verkoopprijs Paardenstraat 2H
€ 696.501[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verkoper houdt over€ 687.589−€ 8.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.581+€ 16.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.589

Wat is de vraagprijs?

Paardenstraat 2H in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Paardenstraat 2H
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.249.750[ € 395.000 – € 9.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenstraat 2H adviseren wij in een bod van € 696.501, dat 11,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.426+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.501+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.326+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenstraat 2H zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenstraat 2H in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand bij een woningwaarde van € 661.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenstraat 2H

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.426
Verwachte verkoopprijs€ 696.501
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 779.220
Straatbeeld van Beulingstraat 27-1, 1017BA Amsterdam
Beulingstraat 27-1
1649 · 41 m²
€ 365.301
Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 523.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenstraat 2H ligt met een geschatte woningwaarde van € 661.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtplein e.o. willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenstraat 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenstraat 2H in Amsterdam.

Wat is Paardenstraat 2H in Amsterdam waard?
Paardenstraat 2H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.426 (bandbreedte € 582.055 – € 740.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de vraagprijs van Paardenstraat 2H in Amsterdam?
Paardenstraat 2H in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenstraat 2H in Amsterdam?
Voor Paardenstraat 2H adviseren wij een bod van € 696.501 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenstraat 2H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenstraat 2H in Amsterdam bedragen € 3.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenstraat 2H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenstraat 2H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.362) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenstraat 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Paardenstraat 2H ligt rond € 661.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenstraat 2H?
Huishoudens in de buurt van Paardenstraat 2H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).