Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 463C

1017DK Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1795Bouwjaar
€ 11.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.378
+2,1%
[ € 396.333 – € 504.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.871[ € 452.200 – € 499.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 463C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.378 (€ 11.852 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 780Sinds september +0,2%
+€ 9.26612 maanden +2,1%
€ -7.82312 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 463C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.378 voor Keizersgracht 463C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 463C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.871. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.378.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 463C
€ 475.871[ € 452.200 – € 499.800 ]
Verkoper houdt over€ 469.386−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.538+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 463C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.184 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 463C
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.184[ € 10.625 – € 11.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 463C adviseren wij in een bod van € 475.871, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.378+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.871+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.665+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 463C zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 463C in Amsterdam bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 450.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 463C

Woninggegevens

Bouwjaar1795
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.378
Verwachte verkoopprijs€ 475.871
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 244.477
Straatbeeld van Kerkstraat 60C, 1017GM Amsterdam
Kerkstraat 60C
1727 · 262 m²
€ 2.941.093
Straatbeeld van Kerkstraat 81-2, 1017GC Amsterdam
Kerkstraat 81-2
1824 · 30 m²
€ 333.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.378 is Keizersgracht 463C een van de meer betaalbare woningen in Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 463C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 463C in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 463C in Amsterdam waard?
Keizersgracht 463C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.378 (bandbreedte € 396.333 – € 504.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 463C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 463C in Amsterdam is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 463C in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 463C adviseren wij een bod van € 475.871 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 463C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 463C in Amsterdam bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 463C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 463C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 463C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 463C ligt rond € 450.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 463C?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 463C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).