Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 615-3

1017DS Amsterdam

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1720Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.589
+2,1%
[ € 850.598 – € 1.082.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 917.568[ € 871.690 – € 963.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.229[ € 964.961 – € 1.066.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 615-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.589 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,2%
+€ 19.88612 maanden +2,1%
€ -16.79012 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 615-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.589 voor Keizersgracht 615-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 615-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.229. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 966.589.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 615-3
€ 1.018.229[ € 964.961 – € 1.066.535 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.778−€ 12.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.744+€ 22.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 615-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 917.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.037 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 615-3
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 917.568[ € 871.690 – € 963.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.037[ € 5.735 – € 6.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 615-3 adviseren wij in een bod van € 1.018.229, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 917.568 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.589+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.229+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.140+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 615-3 zal in bij een vraagprijs van € 917.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 615-3 in Amsterdam bedragen € 4.860 per maand bij een woningwaarde van € 966.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.727
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.701.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 615-3

Woninggegevens

Bouwjaar1720
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.589
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.229
Verwachte vraagprijs€ 917.568
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.396.617
Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 615-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 966.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijzelstraatbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 615-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 615-3 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 615-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.589 (bandbreedte € 850.598 – € 1.082.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 917.568 (bandbreedte € 871.690 – € 963.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 615-3 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 615-3 adviseren wij een bod van € 1.018.229 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam bedragen € 4.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.727 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 615-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 615-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 615-3 ligt rond € 966.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 615-3?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 615-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).