Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 552-H

1017EL Amsterdam

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1735Bouwjaar
€ 8.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.611.844
+2,1%
[ € 1.418.423 – € 1.805.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.526.509[ € 1.450.184 – € 1.602.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.693.698[ € 1.605.354 – € 1.774.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 552-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.611.844 (€ 8.439 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.790Sinds september +0,2%
+€ 33.16112 maanden +2,1%
€ -27.99912 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 552-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.611.844 voor Keizersgracht 552-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 552-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.693.698. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.611.844.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 552-H
€ 1.693.698[ € 1.605.354 – € 1.774.337 ]
Verkoper houdt over€ 1.673.817−€ 19.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.729.722+€ 36.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.693.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.673.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 552-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.526.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.992 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 552-H
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 1.526.509[ € 1.450.184 – € 1.602.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.992[ € 7.593 – € 8.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 552-H adviseren wij in een bod van € 1.693.698, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.526.509 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.611.844+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.693.698+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.778.383+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 552-H zal in bij een vraagprijs van € 1.526.509 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 552-H in Amsterdam bedragen € 8.054 per maand bij een woningwaarde van € 1.611.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.882
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.837.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 552-H

Woninggegevens

Bouwjaar1735
Woonoppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.611.844
Verwachte verkoopprijs€ 1.693.698
Verwachte vraagprijs€ 1.526.509
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 244.477
Straatbeeld van Kerkstraat 60C, 1017GM Amsterdam
Kerkstraat 60C
1727 · 262 m²
€ 2.941.093
Straatbeeld van Kerkstraat 81-2, 1017GC Amsterdam
Kerkstraat 81-2
1824 · 30 m²
€ 333.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 552-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.611.844 duidelijk in het hogere segment van Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 552-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 552-H in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 552-H in Amsterdam waard?
Keizersgracht 552-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.611.844 (bandbreedte € 1.418.423 – € 1.805.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 552-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 552-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.526.509 (bandbreedte € 1.450.184 – € 1.602.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 552-H in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 552-H adviseren wij een bod van € 1.693.698 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 552-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 552-H in Amsterdam bedragen € 8.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.611.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.882 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 552-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 552-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.161) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 552-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 552-H ligt rond € 1.611.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 552-H?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 552-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).