Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 636A

1017ES Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 8.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.829
+2,1%
[ € 850.810 – € 1.082.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 918.515[ € 872.589 – € 964.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.684[ € 964.211 – € 1.065.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 636A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.829 (€ 8.952 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +0,2%
+€ 19.89112 maanden +2,1%
€ -16.79512 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 636A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.829 voor Keizersgracht 636A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 636A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.684. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 966.829.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 636A
€ 1.017.684[ € 964.211 – € 1.065.707 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.239−€ 12.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.188+€ 22.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 636A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 918.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.505 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 636A
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 918.515[ € 872.589 – € 964.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.505[ € 8.080 – € 8.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 636A adviseren wij in een bod van € 1.017.684, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 918.515 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.829+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.684+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.568+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 636A zal in bij een vraagprijs van € 918.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 636A in Amsterdam bedragen € 4.851 per maand bij een woningwaarde van € 966.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 636A

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.829
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.684
Verwachte vraagprijs€ 918.515
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 528F, 1017CC Amsterdam
Herengracht 528F
1690 · 122 m²
€ 1.152.902
Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam
Prinsengracht 1031E
1680 · 116 m²
€ 1.204.559
Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 322H
1688 · 74 m²
€ 795.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 636A ligt met een geschatte woningwaarde van € 966.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijzelstraatbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 636A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 636A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 636A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 636A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.829 (bandbreedte € 850.810 – € 1.082.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 636A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 636A in Amsterdam is in oktober 2026 € 918.515 (bandbreedte € 872.589 – € 964.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 636A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 636A adviseren wij een bod van € 1.017.684 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 636A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 636A in Amsterdam bedragen € 4.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 636A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 636A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.891) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 636A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 636A ligt rond € 966.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 636A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 636A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).