Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 682B

1017ET Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1690Bouwjaar
€ 14.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.339.419
+2,1%
[ € 1.178.689 – € 1.500.149 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.405.021[ € 1.341.248 – € 1.482.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 682B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.339.419 (€ 14.719 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,2%
+€ 27.55612 maanden +2,1%
€ -23.26712 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 682B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.339.419 voor Keizersgracht 682B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 682B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.405.021. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.339.419.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 682B
€ 1.405.021[ € 1.341.248 – € 1.482.432 ]
Verkoper houdt over€ 1.388.316−€ 16.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.435.271+€ 30.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.405.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.388.316

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 682B in Amsterdam staat in te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.066 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 682B
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 1.280.000[ € 1.216.000 – € 1.344.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.066[ € 13.363 – € 14.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 682B adviseren wij in een bod van € 1.405.021, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 1.280.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.339.419+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.405.021+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.475.272+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 682B zal in bij een vraagprijs van € 1.280.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 682B in Amsterdam bedragen € 6.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.339.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.550
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.358.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 682B

Woninggegevens

Bouwjaar1690
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.339.419
Verwachte verkoopprijs€ 1.405.021
Vraagprijs€ 1.280.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 322H
1688 · 74 m²
€ 795.211
Straatbeeld van Herengracht 528F, 1017CC Amsterdam
Herengracht 528F
1690 · 122 m²
€ 1.152.902
Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam
Prinsengracht 1031E
1680 · 116 m²
€ 1.204.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.339.419 ligt Keizersgracht 682B een stuk boven het buurtgemiddelde in Vijzelstraatbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 682B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 682B in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 682B in Amsterdam waard?
Keizersgracht 682B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.339.419 (bandbreedte € 1.178.689 – € 1.500.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 682B in Amsterdam?
Keizersgracht 682B in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.280.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 682B in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 682B adviseren wij een bod van € 1.405.021 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 682B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 682B in Amsterdam bedragen € 6.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.339.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.550 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 682B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 682B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 682B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 682B ligt rond € 1.339.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 682B?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 682B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).