Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 694

1017EV Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1685Bouwjaar
€ 14.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.423.459
+1,2%
[ € 2.132.644 – € 2.714.274 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.544.344[ € 2.409.176 – € 2.662.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 694 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.423.459 (€ 14.256 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.195Sinds mei +0,2%
+€ 28.82112 maanden +1,2%
€ -72.72712 mnd vs. NL -3,0%
Keizersgracht 694
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.423.459 voor Keizersgracht 694 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 694 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.544.344. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.423.459.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 694
€ 2.544.344[ € 2.409.176 – € 2.662.774 ]
Verkoper houdt over€ 2.515.106−€ 29.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.597.381+€ 53.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.544.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.515.106

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 694 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.500 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 694
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 2.295.000[ € 2.180.250 – € 2.409.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.500[ € 12.825 – € 14.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.499.167[ € 800.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 694 adviseren wij in een bod van € 2.544.344, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.295.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.423.459+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.544.344+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.671.561+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 694 zal in bij een vraagprijs van € 2.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 694 in Amsterdam bedragen € 11.939 per maand bij een woningwaarde van € 2.423.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.212.000€ 3.635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.851
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.266.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 694

Woninggegevens

Bouwjaar1685
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.423.459
Verwachte verkoopprijs€ 2.544.344
Vraagprijs€ 2.295.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (13%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 748.293
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 775.717
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 318B
1750 · 56 m²
€ 560.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 694 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.423.459 duidelijk in het hogere segment van Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 694

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 694 in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 694 in Amsterdam waard?
Keizersgracht 694 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.423.459 (bandbreedte € 2.132.644 – € 2.714.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 694 in Amsterdam?
Keizersgracht 694 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 694 in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 694 adviseren wij een bod van € 2.544.344 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 694 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 694 in Amsterdam bedragen € 12.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.423.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.851 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 557 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 694 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 694 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 28.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 694?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 694 ligt rond € 2.423.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 694?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 694 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).