Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizersgracht 812E, 1017ED Amsterdam

Woningwaarde Keizersgracht 812E

1017ED Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1691Bouwjaar
€ 9.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.370.009
+2,1%
[ € 1.205.608 – € 1.534.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.438.965[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 812E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.370.009 (€ 9.786 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,2%
+€ 28.18612 maanden +2,1%
€ -23.79812 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 812E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.370.009 voor Keizersgracht 812E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 812E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.438.965. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.370.009.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 812E
€ 1.438.965[ € 1.365.910 – € 1.509.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.421.886−€ 17.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.469.894+€ 30.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.438.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.421.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 812E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.286 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 812E
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.286[ € 8.821 – € 9.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.814.000[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 812E adviseren wij in een bod van € 1.438.965, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.370.009+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.438.965+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.510.913+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 812E zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 812E in Amsterdam bedragen € 6.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.370.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.700
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.412.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 812E

Woninggegevens

Bouwjaar1691
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.370.009
Verwachte verkoopprijs€ 1.438.965
Verwachte vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 528F, 1017CC Amsterdam
Herengracht 528F
1690 · 122 m²
€ 1.152.902
Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 322H
1688 · 74 m²
€ 795.211
Straatbeeld van Prinsengracht 1031E, 1017KP Amsterdam
Prinsengracht 1031E
1680 · 116 m²
€ 1.204.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 812E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.370.009 duidelijk in het hogere segment van Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 812E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 812E in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 812E in Amsterdam waard?
Keizersgracht 812E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.370.009 (bandbreedte € 1.205.608 – € 1.534.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 812E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 812E in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.300.000 (bandbreedte € 1.235.000 – € 1.365.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 812E in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 812E adviseren wij een bod van € 1.438.965 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 812E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 812E in Amsterdam bedragen € 6.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.370.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.700 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 812E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 812E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 812E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 812E ligt rond € 1.370.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 812E?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 812E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).