Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 698A

1017EV Amsterdam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1690Bouwjaar
€ 12.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.640.249
+1,4%
[ € 2.323.419 – € 2.957.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.771.948[ € 2.624.375 – € 2.900.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 698A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.640.249 (€ 12.879 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds juli +0,2%
+€ 37.37412 maanden +1,4%
€ -54.56112 mnd vs. NL -2,1%
Keizersgracht 698A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.640.249 voor Keizersgracht 698A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 698A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.771.948. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.640.249.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 698A
€ 2.771.948[ € 2.624.375 – € 2.900.625 ]
Verkoper houdt over€ 2.740.207−€ 31.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.829.537+€ 57.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.771.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 30.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.740.207

Wat is de vraagprijs?

Keizersgracht 698A in Amsterdam staat in te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.195 per m².

Vraagprijs Keizersgracht 698A
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 2.500.000[ € 2.375.000 – € 2.625.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.195[ € 11.585 – € 12.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.563.571[ € 750.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 698A adviseren wij in een bod van € 2.771.948, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 2.500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.640.249+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.771.948+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.910.545+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 698A zal in bij een vraagprijs van € 2.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 698A in Amsterdam bedragen € 13.131 per maand bij een woningwaarde van € 2.640.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 13.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.911
OZB€ 116
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 13.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.647.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 698A

Woninggegevens

Bouwjaar1690
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.640.249
Verwachte verkoopprijs€ 2.771.948
Vraagprijs€ 2.500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Kerkstraat 300C, 1017HB Amsterdam
Kerkstraat 300C
1650 · 90 m²
€ 779.220
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 318B
1750 · 56 m²
€ 562.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keizersgracht 698A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.640.249 duidelijk in het hogere segment van Vijzelstraatbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 698A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 698A in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 698A in Amsterdam waard?
Keizersgracht 698A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.640.249 (bandbreedte € 2.323.419 – € 2.957.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Keizersgracht 698A in Amsterdam?
Keizersgracht 698A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 2.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 698A in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 698A adviseren wij een bod van € 2.771.948 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 698A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 698A in Amsterdam bedragen € 13.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.640.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.911 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 698A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 698A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 37.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 698A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 698A ligt rond € 2.640.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 698A?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 698A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).