Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizersgracht 710H

1017EW Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 12.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.028
+2,1%
[ € 422.425 – € 537.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.626[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizersgracht 710H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.028 (€ 12.001 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87612 maanden +2,1%
€ -8.33812 mnd vs. NL -1,8%
Keizersgracht 710H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.028 voor Keizersgracht 710H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizersgracht 710H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.626. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.028.

Verwachte verkoopprijs Keizersgracht 710H
€ 507.626[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.792−€ 6.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.929+€ 12.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizersgracht 710H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.250 per m².

Verwachte vraagprijs Keizersgracht 710H
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.250[ € 10.688 – € 11.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizersgracht 710H adviseren wij in een bod van € 507.626, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.028+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.626+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.007+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizersgracht 710H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizersgracht 710H in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 480.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizersgracht 710H

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.028
Verwachte verkoopprijs€ 507.626
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 322H, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 322H
1688 · 74 m²
€ 795.211
Straatbeeld van Herengracht 412F-3, 1017BZ Amsterdam
Herengracht 412F-3
1664 · 55 m²
€ 523.360
Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 244.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.028 is Keizersgracht 710H een van de meer betaalbare woningen in Vijzelstraatbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keizersgracht 710H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizersgracht 710H in Amsterdam.

Wat is Keizersgracht 710H in Amsterdam waard?
Keizersgracht 710H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.028 (bandbreedte € 422.425 – € 537.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizersgracht 710H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Keizersgracht 710H in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizersgracht 710H in Amsterdam?
Voor Keizersgracht 710H adviseren wij een bod van € 507.626 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizersgracht 710H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Keizersgracht 710H in Amsterdam bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizersgracht 710H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizersgracht 710H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizersgracht 710H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Keizersgracht 710H ligt rond € 480.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizersgracht 710H?
Huishoudens in de buurt van Keizersgracht 710H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).