Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 125-H

1017GE Amsterdam

Te koop
36 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1807Bouwjaar
€ 20.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.620
+1,2%
[ € 652.626 – € 830.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.258[ € 734.198 – € 811.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 125-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 741.620 (€ 20.601 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds mei +0,2%
+€ 8.82012 maanden +1,2%
€ -22.25512 mnd vs. NL -3,0%
Kerkstraat 125-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.620 voor Kerkstraat 125-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 125-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.258. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 741.620.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 125-H
€ 784.258[ € 734.198 – € 811.482 ]
Verkoper houdt over€ 774.381−€ 9.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.093+€ 17.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.381

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 125-H in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 19.306 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 125-H
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 19.306[ € 18.340 – € 20.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.161.000[ € 550.000 – € 2.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 125-H adviseren wij in een bod van € 784.258, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.620+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.258+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.471+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 125-H zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 125-H in Amsterdam bedragen € 3.707 per maand bij een woningwaarde van € 741.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 371.000€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.627
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 125-H

Woninggegevens

Bouwjaar1807
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.620
Verwachte verkoopprijs€ 784.258
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 243.378
Straatbeeld van Kerkstraat 81-2, 1017GC Amsterdam
Kerkstraat 81-2
1824 · 30 m²
€ 332.416
Straatbeeld van Kerkstraat 84H, 1017GN Amsterdam
Kerkstraat 84H
1990 · 70 m²
€ 702.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 741.620 is Kerkstraat 125-H een van de meer betaalbare woningen in Spiegelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 125-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 125-H in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 125-H in Amsterdam waard?
Kerkstraat 125-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.620 (bandbreedte € 652.626 – € 830.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 125-H in Amsterdam?
Kerkstraat 125-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 20.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 125-H in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 125-H adviseren wij een bod van € 784.258 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 125-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 125-H in Amsterdam bedragen € 3.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.627 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 125-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 125-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.820) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 125-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 125-H ligt rond € 741.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 125-H?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 125-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).