Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 306

1017HC Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1718Bouwjaar
€ 8.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.051.073
+2,1%
[ € 924.944 – € 1.177.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 998.324[ € 948.408 – € 1.048.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.106.340[ € 1.048.939 – € 1.159.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 306 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.051.073 (€ 8.984 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.819Sinds september +0,2%
+€ 21.62412 maanden +2,1%
€ -18.25812 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.051.073 voor Kerkstraat 306 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 306 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.106.340. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.051.073.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 306
€ 1.106.340[ € 1.048.939 – € 1.159.353 ]
Verkoper houdt over€ 1.092.920−€ 13.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.130.617+€ 24.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.106.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.092.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 306 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 998.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.533 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 306
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 998.324[ € 948.408 – € 1.048.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.533[ € 8.106 – € 8.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 306 adviseren wij in een bod van € 1.106.340, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 998.324 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.051.073+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.106.340+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.161.657+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 306 zal in bij een vraagprijs van € 998.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 306 in Amsterdam bedragen € 5.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.051.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.140
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.850.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 306

Woninggegevens

Bouwjaar1718
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.051.073
Verwachte verkoopprijs€ 1.106.340
Verwachte vraagprijs€ 998.324
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Straatbeeld van Reguliersgracht 43, 1017LK Amsterdam
Reguliersgracht 43
1713 · 194 m²
€ 2.396.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.051.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijzelstraatbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 306 in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 306 in Amsterdam waard?
Kerkstraat 306 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.051.073 (bandbreedte € 924.944 – € 1.177.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 306 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 306 in Amsterdam is in oktober 2026 € 998.324 (bandbreedte € 948.408 – € 1.048.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 306 in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 306 adviseren wij een bod van € 1.106.340 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 306 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 306 in Amsterdam bedragen € 5.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.051.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.140 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 306 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 306 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 306 ligt rond € 1.051.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 306?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).