Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 328A

1017HC Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1734Bouwjaar
€ 10.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.912
+2,1%
[ € 640.563 – € 815.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.270[ € 654.807 – € 723.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.721[ € 728.145 – € 804.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 328A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.912 (€ 10.252 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.97612 maanden +2,1%
€ -12.64412 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 328A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.912 voor Kerkstraat 328A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 328A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.721. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 727.912.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 328A
€ 768.721[ € 728.145 – € 804.792 ]
Verkoper houdt over€ 759.015−€ 9.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.245+€ 17.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 328A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 328A
Onder gem. in buurt VijzelstraatbuurtBoven gem.
€ 689.270[ € 654.807 – € 723.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.708[ € 9.223 – € 10.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijzelstraatbuurt
€ 2.916.250[ € 750.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 328A adviseren wij in een bod van € 768.721, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 689.270 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.912+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.721+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.157+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 328A zal in bij een vraagprijs van € 689.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 328A in Amsterdam bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 727.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.560
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 328A

Woninggegevens

Bouwjaar1734
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.912
Verwachte verkoopprijs€ 768.721
Verwachte vraagprijs€ 689.270
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVijzelstraatbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijzelstraatbuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (13%)
D (13%)
E (12%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vijzelstraatbuurt

Vijzelstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Kerkstraat 318B, 1017HC Amsterdam
Kerkstraat 318B
1750 · 56 m²
€ 562.587
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.912 is Kerkstraat 328A een van de meer betaalbare woningen in Vijzelstraatbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 328A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 328A in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 328A in Amsterdam waard?
Kerkstraat 328A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.912 (bandbreedte € 640.563 – € 815.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vijzelstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 328A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 328A in Amsterdam is in oktober 2026 € 689.270 (bandbreedte € 654.807 – € 723.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 328A in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 328A adviseren wij een bod van € 768.721 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 328A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 328A in Amsterdam bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.560 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 328A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 328A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 328A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijzelstraatbuurt is € 1.046.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 328A ligt rond € 727.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 328A?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 328A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).