Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijzelstraat 57B

1017HE Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1718Bouwjaar
€ 8.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.161
+2,1%
[ € 644.302 – € 820.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.852[ € 659.159 – € 728.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.585[ € 731.666 – € 808.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijzelstraat 57B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.161 (€ 8.716 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,2%
+€ 15.06312 maanden +2,1%
€ -12.71812 mnd vs. NL -1,8%
Vijzelstraat 57B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.161 voor Vijzelstraat 57B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijzelstraat 57B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.585. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.161.

Verwachte verkoopprijs Vijzelstraat 57B
€ 772.585[ € 731.666 – € 808.685 ]
Verkoper houdt over€ 762.837−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.187+€ 17.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijzelstraat 57B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.260 per m².

Verwachte vraagprijs Vijzelstraat 57B
Onder gem. in Grachtengordel-ZuidBoven gem.
€ 693.852[ € 659.159 – € 728.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.260[ € 7.847 – € 8.673 ]
Gem. vraagprijs in Grachtengordel-Zuid
€ 2.181.639[ € 395.000 – € 11.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijzelstraat 57B adviseren wij in een bod van € 772.585, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 693.852 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.161+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.585+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.214+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijzelstraat 57B zal in bij een vraagprijs van € 693.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijzelstraat 57B in Amsterdam bedragen € 3.687 per maand bij een woningwaarde van € 732.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijzelstraat 57B

Woninggegevens

Bouwjaar1718
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.161
Verwachte verkoopprijs€ 772.585
Verwachte vraagprijs€ 693.852
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRembrandtplein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtplein e.o. besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (12%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Rembrandtplein e.o.

Rembrandtplein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 687D, 1017JV Amsterdam
Prinsengracht 687D
1715 · 76 m²
€ 733.231
Straatbeeld van Kerkstraat 221-2, 1017GK Amsterdam
Kerkstraat 221-2
1733 · 81 m²
€ 751.671
Straatbeeld van Herengracht 560B, 1017CH Amsterdam
Herengracht 560B
1738 · 52 m²
€ 620.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 732.161 zit Vijzelstraat 57B in het middensegment van Rembrandtplein e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vijzelstraat 57B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijzelstraat 57B in Amsterdam.

Wat is Vijzelstraat 57B in Amsterdam waard?
Vijzelstraat 57B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.161 (bandbreedte € 644.302 – € 820.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtplein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 57B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vijzelstraat 57B in Amsterdam is in oktober 2026 € 693.852 (bandbreedte € 659.159 – € 728.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijzelstraat 57B in Amsterdam?
Voor Vijzelstraat 57B adviseren wij een bod van € 772.585 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijzelstraat 57B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vijzelstraat 57B in Amsterdam bedragen € 3.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijzelstraat 57B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijzelstraat 57B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijzelstraat 57B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtplein e.o. is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Vijzelstraat 57B ligt rond € 732.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijzelstraat 57B?
Huishoudens in de buurt van Vijzelstraat 57B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).