Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 377B

1017HW Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 10.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.094
+2,1%
[ € 464.723 – € 591.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.456[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 377B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.094 (€ 10.562 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.86512 maanden +2,1%
€ -9.17312 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 377B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.094 voor Kerkstraat 377B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 377B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.456. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 528.094.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 377B
€ 558.456[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 551.063−€ 7.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.775+€ 13.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 377B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.900 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 377B
Onder gem. in buurt AmstelveldbuurtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.900[ € 9.405 – € 10.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstelveldbuurt
€ 1.636.667[ € 750.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 377B adviseren wij in een bod van € 558.456, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.094+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.456+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.379+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 377B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 377B in Amsterdam bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 528.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 377B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.094
Verwachte verkoopprijs€ 558.456
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAmstelveldbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelveldbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (23%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Amstelveldbuurt

Amstelveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 510-1V, 1017AX Amsterdam
Singel 510-1V
1994 · 43 m²
€ 451.121
Straatbeeld van Kerkstraat 84H, 1017GN Amsterdam
Kerkstraat 84H
1990 · 70 m²
€ 705.618
Straatbeeld van Amstel 118B, 1017AD Amsterdam
Amstel 118B
1985 · 51 m²
€ 502.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.094 is Kerkstraat 377B een van de meer betaalbare woningen in Amstelveldbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 377B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 377B in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 377B in Amsterdam waard?
Kerkstraat 377B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.094 (bandbreedte € 464.723 – € 591.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstelveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 377B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 377B in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 377B in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 377B adviseren wij een bod van € 558.456 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 377B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 377B in Amsterdam bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 377B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 377B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 377B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstelveldbuurt is € 952.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 377B ligt rond € 528.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 377B?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 377B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).