Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 848

1017JM Amsterdam

Te koop
198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1667Bouwjaar
€ 16.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.278.891
+1,2%
[ € 2.885.424 – € 3.672.358 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.100.000[ € 2.945.000 – € 3.255.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.443.926[ € 3.257.170 – € 3.600.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.278.891 (€ 16.560 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds mei +0,2%
+€ 38.99512 maanden +1,2%
€ -98.39712 mnd vs. NL -3,0%
Prinsengracht 848
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.278.891 voor Prinsengracht 848 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.443.926. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.278.891.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 848
€ 3.443.926[ € 3.257.170 – € 3.600.030 ]
Verkoper houdt over€ 3.404.793−€ 39.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.514.955+€ 71.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.443.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.404.793

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 848 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.657 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 848
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 3.100.000[ € 2.945.000 – € 3.255.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.657[ € 14.874 – € 16.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.579.000[ € 585.000 – € 3.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 848 adviseren wij in een bod van € 3.443.926, dat 11,1% boven de vraagprijs van € 3.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.278.891+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.443.926+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.616.122+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 848 zal in bij een vraagprijs van € 3.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 848 in Amsterdam bedragen € 16.123 per maand bij een woningwaarde van € 3.278.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.639.000€ 4.918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.034
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 16.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.772.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 848

Woninggegevens

Bouwjaar1667
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.278.891
Verwachte verkoopprijs€ 3.443.926
Vraagprijs€ 3.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 467.205
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 475.503
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 101-H, 1017WD Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 101-H
1822 · 199 m²
€ 522.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 848 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.278.891 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsebuurt-Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 848

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 848 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 848 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.278.891 (bandbreedte € 2.885.424 – € 3.672.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 848 in Amsterdam?
Prinsengracht 848 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 848 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 848 adviseren wij een bod van € 3.443.926 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 848 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 848 in Amsterdam bedragen € 16.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.278.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.034 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 754 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 848 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 848 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 38.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 848?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 848 ligt rond € 3.278.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 848?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 848 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).