Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 848

1017JM Amsterdam

198 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1667Bouwjaar
€ 16.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.278.891
+2,1%
[ € 2.885.424 – € 3.672.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 3.100.000[ € 2.945.000 – € 3.255.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.443.926[ € 3.257.170 – € 3.600.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.278.891 (€ 16.560 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +0,2%
+€ 67.45812 maanden +2,1%
€ -56.95712 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 848
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.278.891 voor Prinsengracht 848 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.443.926. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 3.278.891.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 848
€ 3.443.926[ € 3.257.170 – € 3.600.030 ]
Verkoper houdt over€ 3.404.793−€ 39.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.514.955+€ 71.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.443.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 37.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.404.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 3.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.657 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 848
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 3.100.000[ € 2.945.000 – € 3.255.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.657[ € 14.874 – € 16.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 848 adviseren wij in een bod van € 3.443.926, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 3.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.278.891+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.443.926+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.616.122+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 848 zal in bij een vraagprijs van € 3.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 848 in Amsterdam bedragen € 16.280 per maand bij een woningwaarde van € 3.278.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 16.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.034
OZB€ 144
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 16.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.772.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 848

Woninggegevens

Bouwjaar1667
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.278.891
Verwachte verkoopprijs€ 3.443.926
Verwachte vraagprijs€ 3.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Falckstraat 33, 1017VV Amsterdam
Falckstraat 33
1818 · 312 m²
€ 4.747.593
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 848 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.278.891 duidelijk in het hogere segment van Utrechtsebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 848

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 848 in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 848 in Amsterdam waard?
Prinsengracht 848 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.278.891 (bandbreedte € 2.885.424 – € 3.672.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 848 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 848 in Amsterdam is in oktober 2026 € 3.100.000 (bandbreedte € 2.945.000 – € 3.255.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 848 in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 848 adviseren wij een bod van € 3.443.926 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 848 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 848 in Amsterdam bedragen € 16.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.278.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.034 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 848 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 848 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 67.458) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 848?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 848 ligt rond € 3.278.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 848?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 848 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).