Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 721A

1017JW Amsterdam

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 12.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.481.611
+2,1%
[ € 2.183.818 – € 2.779.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.357.517[ € 2.239.641 – € 2.475.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.605.397[ € 2.474.803 – € 2.735.309 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 721A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.481.611 (€ 12.661 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds september +0,2%
+€ 51.05512 maanden +2,1%
€ -43.10812 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 721A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.481.611 voor Prinsengracht 721A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 721A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.605.397. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 2.481.611.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 721A
€ 2.605.397[ € 2.474.803 – € 2.735.309 ]
Verkoper houdt over€ 2.575.488−€ 29.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.659.655+€ 54.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.605.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 28.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.575.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 721A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.357.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.028 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 721A
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 2.357.517[ € 2.239.641 – € 2.475.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.028[ € 11.427 – € 12.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 721A adviseren wij in een bod van € 2.605.397, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.357.517 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.481.611+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.605.397+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.735.667+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 721A zal in bij een vraagprijs van € 2.357.517 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 721A in Amsterdam bedragen € 12.347 per maand bij een woningwaarde van € 2.481.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.136
OZB€ 109
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 12.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.368.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 721A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.481.611
Verwachte verkoopprijs€ 2.605.397
Verwachte vraagprijs€ 2.357.517
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 109C, 1017GD Amsterdam
Kerkstraat 109C
1757 · 170 m²
€ 1.368.291
Straatbeeld van Keizersgracht 804D, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 804D
1761 · 138 m²
€ 1.406.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 721A valt met een geschatte woningwaarde van € 2.481.611 duidelijk in het hogere segment van Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 721A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 721A in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 721A in Amsterdam waard?
Prinsengracht 721A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.481.611 (bandbreedte € 2.183.818 – € 2.779.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 721A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 721A in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.357.517 (bandbreedte € 2.239.641 – € 2.475.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 721A in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 721A adviseren wij een bod van € 2.605.397 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 721A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 721A in Amsterdam bedragen € 12.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.481.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.136 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 721A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 721A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 721A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 721A ligt rond € 2.481.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 721A?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 721A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).