Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 109C, 1017GD Amsterdam

Woningwaarde Kerkstraat 109C

1017GD Amsterdam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1757Bouwjaar
€ 8.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.368.291
+2,1%
[ € 1.204.096 – € 1.532.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.436.543[ € 1.364.675 – € 1.508.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 109C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.368.291 (€ 8.049 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,2%
+€ 28.15012 maanden +2,1%
€ -23.76912 mnd vs. NL -1,8%
Kerkstraat 109C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.368.291 voor Kerkstraat 109C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 109C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.436.543. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.368.291.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 109C
€ 1.436.543[ € 1.364.675 – € 1.508.325 ]
Verkoper houdt over€ 1.419.491−€ 17.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.467.424+€ 30.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.436.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.419.491

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 109C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.647 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 109C
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 1.300.000[ € 1.235.000 – € 1.365.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.647[ € 7.265 – € 8.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 109C adviseren wij in een bod van € 1.436.543, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.368.291+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.436.543+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.508.370+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 109C zal in bij een vraagprijs van € 1.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 109C in Amsterdam bedragen € 6.847 per maand bij een woningwaarde van € 1.368.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.691
OZB€ 60
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.408.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 109C

Woninggegevens

Bouwjaar1757
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.368.291
Verwachte verkoopprijs€ 1.436.543
Vraagprijs€ 1.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 804D, 1017ED Amsterdam
Keizersgracht 804D
1761 · 138 m²
€ 1.406.673
Straatbeeld van Reguliersdwarsstraat 27-2, 1017BJ Amsterdam
Reguliersdwarsstraat 27-2
1740 · 90 m²
€ 887.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 109C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.368.291 duidelijk in het hogere segment van Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 109C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 109C in Amsterdam.

Wat is Kerkstraat 109C in Amsterdam waard?
Kerkstraat 109C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.368.291 (bandbreedte € 1.204.096 – € 1.532.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 109C in Amsterdam?
Kerkstraat 109C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 109C in Amsterdam?
Voor Kerkstraat 109C adviseren wij een bod van € 1.436.543 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 109C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 109C in Amsterdam bedragen € 6.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.368.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.691 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 109C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 109C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 28.150) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 109C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 109C ligt rond € 1.368.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 109C?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 109C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).