Huiswaardemeter
Straatbeeld van Prinsengracht 731E, 1017JX Amsterdam

Woningwaarde Prinsengracht 731E

1017JX Amsterdam

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 14.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.949
+2,1%
[ € 649.395 – € 826.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.759[ € 737.096 – € 814.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 731E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.949 (€ 14.470 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,2%
+€ 15.18212 maanden +2,1%
€ -12.81912 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 731E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.949 voor Prinsengracht 731E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 731E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.759. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.949.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 731E
€ 774.759[ € 737.096 – € 814.685 ]
Verkoper houdt over€ 764.987−€ 9.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.404+€ 17.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.987

Wat is de vraagprijs?

Prinsengracht 731E in Amsterdam staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.706 per m².

Vraagprijs Prinsengracht 731E
Onder gem. in buurt SpiegelbuurtBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.706[ € 13.021 – € 14.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spiegelbuurt
€ 1.949.800[ € 699.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 731E adviseren wij in een bod van € 774.759, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.949+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.759+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.497+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 731E zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 731E in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 737.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 731E

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.949
Verwachte verkoopprijs€ 774.759
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpiegelbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spiegelbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (17%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Spiegelbuurt

Spiegelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizersgracht 505E, 1017DN Amsterdam
Keizersgracht 505E
1680 · 30 m²
€ 244.477
Straatbeeld van Kerkstraat 60C, 1017GM Amsterdam
Kerkstraat 60C
1727 · 262 m²
€ 2.941.093
Straatbeeld van Kerkstraat 81-2, 1017GC Amsterdam
Kerkstraat 81-2
1824 · 30 m²
€ 333.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.949 is Prinsengracht 731E een van de meer betaalbare woningen in Spiegelbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 731E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 731E in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 731E in Amsterdam waard?
Prinsengracht 731E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.949 (bandbreedte € 649.395 – € 826.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spiegelbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prinsengracht 731E in Amsterdam?
Prinsengracht 731E in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 731E in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 731E adviseren wij een bod van € 774.759 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 731E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 731E in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 731E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 731E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 731E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spiegelbuurt is € 953.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 731E ligt rond € 737.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 731E?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 731E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).