Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsengracht 510-H

1017KH Amsterdam

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 14.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.101.953
+2,1%
[ € 1.849.719 – € 2.354.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.985.441[ € 1.886.169 – € 2.084.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.208.697[ € 2.087.989 – € 2.307.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsengracht 510-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.101.953 (€ 14.496 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.638Sinds september +0,2%
+€ 43.24412 maanden +2,1%
€ -36.51312 mnd vs. NL -1,8%
Prinsengracht 510-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.101.953 voor Prinsengracht 510-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsengracht 510-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.208.697. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.101.953.

Verwachte verkoopprijs Prinsengracht 510-H
€ 2.208.697[ € 2.087.989 – € 2.307.777 ]
Verkoper houdt over€ 2.183.151−€ 25.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.255.021+€ 46.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.208.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.183.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsengracht 510-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.985.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.693 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsengracht 510-H
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 1.985.441[ € 1.886.169 – € 2.084.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.693[ € 13.008 – € 14.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 822.556[ € 399.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsengracht 510-H adviseren wij in een bod van € 2.208.697, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.985.441 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.101.953+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.208.697+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.319.132+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsengracht 510-H zal in bij een vraagprijs van € 1.985.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsengracht 510-H in Amsterdam bedragen € 10.461 per maand bij een woningwaarde van € 2.101.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.279
OZB€ 92
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 10.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.700.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsengracht 510-H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.101.953
Verwachte verkoopprijs€ 2.208.697
Verwachte vraagprijs€ 1.985.441
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Texstraat 45-H, 1017XZ Amsterdam
Den Texstraat 45-H
1879 · 156 m²
€ 1.267.007
Straatbeeld van Weteringschans 43A, 1017RW Amsterdam
Weteringschans 43A
1884 · 131 m²
€ 1.215.455
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 17-2, 1017ZS Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 17-2
1886 · 158 m²
€ 1.423.881
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsengracht 510-H valt met een geschatte woningwaarde van € 2.101.953 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsengracht 510-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsengracht 510-H in Amsterdam.

Wat is Prinsengracht 510-H in Amsterdam waard?
Prinsengracht 510-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.101.953 (bandbreedte € 1.849.719 – € 2.354.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsengracht 510-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinsengracht 510-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.985.441 (bandbreedte € 1.886.169 – € 2.084.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsengracht 510-H in Amsterdam?
Voor Prinsengracht 510-H adviseren wij een bod van € 2.208.697 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsengracht 510-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsengracht 510-H in Amsterdam bedragen € 10.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.101.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.279 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsengracht 510-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsengracht 510-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 43.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsengracht 510-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Prinsengracht 510-H ligt rond € 2.101.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsengracht 510-H?
Huishoudens in de buurt van Prinsengracht 510-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).