Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 73C

1017NH Amsterdam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 10.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.294.801
+2,1%
[ € 1.139.425 – € 1.450.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.359.971[ € 1.287.108 – € 1.422.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.294.801 (€ 10.116 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.241Sinds september +0,2%
+€ 26.63812 maanden +2,1%
€ -22.49212 mnd vs. NL -1,8%
Lange Leidsedwarsstraat 73C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.294.801 voor Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.359.971. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.294.801.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 73C
€ 1.359.971[ € 1.287.108 – € 1.422.593 ]
Verkoper houdt over€ 1.343.761−€ 16.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.389.320+€ 29.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.359.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.343.761

Wat is de vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.570 per m².

Vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 73C
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 1.225.000[ € 1.163.750 – € 1.286.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.570[ € 9.092 – € 10.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 822.556[ € 399.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 73C adviseren wij in een bod van € 1.359.971, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 1.225.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.294.801+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.359.971+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.427.970+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 73C zal in bij een vraagprijs van € 1.225.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam bedragen € 6.475 per maand bij een woningwaarde van € 1.294.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.332
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.279.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 73C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.294.801
Verwachte verkoopprijs€ 1.359.971
Vraagprijs€ 1.225.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 999.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Leidsedwarsstraat 73C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.294.801 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 73C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.294.801 (bandbreedte € 1.139.425 – € 1.450.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam?
Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 73C adviseren wij een bod van € 1.359.971 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam bedragen € 6.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.294.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.332 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 73C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 73C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 73C ligt rond € 1.294.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 73C?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 73C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).