Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 143-2

1017NK Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 8.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.729
+2,1%
[ € 460.002 – € 585.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.129[ € 468.473 – € 517.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.106[ € 524.690 – € 579.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.729 (€ 8.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,2%
+€ 10.75412 maanden +2,1%
€ -9.08112 mnd vs. NL -1,8%
Lange Leidsedwarsstraat 143-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.729 voor Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.106. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.729.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 143-2
€ 554.106[ € 524.690 – € 579.919 ]
Verkoper houdt over€ 546.761−€ 7.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.338+€ 13.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.219 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 143-2
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 493.129[ € 468.473 – € 517.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.219[ € 7.808 – € 8.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 822.556[ € 399.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 143-2 adviseren wij in een bod van € 554.106, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 493.129 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.729+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.106+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.811+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 143-2 zal in bij een vraagprijs van € 493.129 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 522.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 143-2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.729
Verwachte verkoopprijs€ 554.106
Verwachte vraagprijs€ 493.129
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.729 is Lange Leidsedwarsstraat 143-2 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 143-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.729 (bandbreedte € 460.002 – € 585.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 493.129 (bandbreedte € 468.473 – € 517.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 143-2 adviseren wij een bod van € 554.106 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.754) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 143-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 ligt rond € 522.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 143-2?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 143-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).