Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 62A

1017NM Amsterdam

Te koop
45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 8.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.770
+1,4%
[ € 350.918 – € 446.622 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.697[ € 401.494 – € 443.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.770 (€ 8.862 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds juli +0,2%
+€ 5.64512 maanden +1,4%
€ -8.24012 mnd vs. NL -2,1%
Lange Leidsedwarsstraat 62A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.770 voor Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.697. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.770.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 62A
€ 421.697[ € 401.494 – € 443.756 ]
Verkoper houdt over€ 415.808−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.281+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.808

Wat is de vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 62A
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.337.222[ € 375.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 62A adviseren wij in een bod van € 421.697, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.770+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.697+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.782+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 62A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 398.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 62A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.770
Verwachte verkoopprijs€ 421.697
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.770 is Lange Leidsedwarsstraat 62A een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 62A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.770 (bandbreedte € 350.918 – € 446.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam?
Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 62A adviseren wij een bod van € 421.697 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 62A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 62A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 62A ligt rond € 398.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 62A?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 62A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).