Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Leidsedwarsstraat 170D

1017NP Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 10.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.487
+1,4%
[ € 584.749 – € 744.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.100[ € 659.063 – € 728.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 664.487 (€ 10.383 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,2%
+€ 9.40612 maanden +1,4%
€ -13.73212 mnd vs. NL -2,1%
Lange Leidsedwarsstraat 170D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.487 voor Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.100. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 664.487.

Verwachte verkoopprijs Lange Leidsedwarsstraat 170D
€ 702.100[ € 659.063 – € 728.438 ]
Verkoper houdt over€ 693.127−€ 8.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.292+€ 16.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.127

Wat is de vraagprijs?

Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.766 per m².

Vraagprijs Lange Leidsedwarsstraat 170D
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.766[ € 9.277 – € 10.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 817.857[ € 520.000 – € 999.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Leidsedwarsstraat 170D adviseren wij in een bod van € 702.100, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.487+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.100+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.205+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Leidsedwarsstraat 170D zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 664.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.249
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Leidsedwarsstraat 170D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.487
Verwachte verkoopprijs€ 702.100
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lange Leidsedwarsstraat 170D ligt met een geschatte woningwaarde van € 664.487 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Noordoost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Leidsedwarsstraat 170D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam.

Wat is Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam waard?
Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.487 (bandbreedte € 584.749 – € 744.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam?
Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam?
Voor Lange Leidsedwarsstraat 170D adviseren wij een bod van € 702.100 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.249 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 170D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 9.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 170D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lange Leidsedwarsstraat 170D ligt rond € 664.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Leidsedwarsstraat 170D?
Huishoudens in de buurt van Lange Leidsedwarsstraat 170D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).