Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 384-2

1017PL Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 10.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.211
+2,1%
[ € 596.826 – € 759.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.745[ € 605.858 – € 669.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.203[ € 673.714 – € 744.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 384-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 678.211 (€ 10.434 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds september +0,2%
+€ 13.95312 maanden +2,1%
€ -11.78112 mnd vs. NL -1,8%
Marnixstraat 384-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.211 voor Marnixstraat 384-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 384-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.203. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 678.211.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 384-2
€ 717.203[ € 673.714 – € 744.631 ]
Verkoper houdt over€ 708.064−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.697+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marnixstraat 384-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.811 per m².

Verwachte vraagprijs Marnixstraat 384-2
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 637.745[ € 605.858 – € 669.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.811[ € 9.321 – € 10.302 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.133.711[ € 385.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 384-2 adviseren wij in een bod van € 717.203, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 637.745 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.211+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.203+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.063+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 384-2 zal in bij een vraagprijs van € 637.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 384-2 in Amsterdam bedragen € 3.417 per maand bij een woningwaarde van € 678.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.317
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 384-2

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.211
Verwachte verkoopprijs€ 717.203
Verwachte vraagprijs€ 637.745
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidwest

Leidsebuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 432.973
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93L
1888 · 41 m²
€ 425.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 384-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 384-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam.

Wat is Marnixstraat 384-2 in Amsterdam waard?
Marnixstraat 384-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.211 (bandbreedte € 596.826 – € 759.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 637.745 (bandbreedte € 605.858 – € 669.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 384-2 in Amsterdam?
Voor Marnixstraat 384-2 adviseren wij een bod van € 717.203 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam bedragen € 3.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.317 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 384-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 384-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidwest is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 384-2 ligt rond € 678.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 384-2?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 384-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).