Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsekade 76D

1017PM Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 8.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.134
+2,1%
[ € 610.838 – € 777.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.173[ € 625.264 – € 691.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.060[ € 693.418 – € 766.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsekade 76D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.134 (€ 8.465 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,2%
+€ 14.28112 maanden +2,1%
€ -12.05712 mnd vs. NL -1,8%
Leidsekade 76D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.134 voor Leidsekade 76D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsekade 76D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.060. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 694.134.

Verwachte verkoopprijs Leidsekade 76D
€ 732.060[ € 693.418 – € 766.410 ]
Verkoper houdt over€ 722.757−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.851+€ 16.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsekade 76D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.027 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsekade 76D
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 658.173[ € 625.264 – € 691.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.027[ € 7.625 – € 8.428 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsekade 76D adviseren wij in een bod van € 732.060, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.173 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.134+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.060+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.663+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsekade 76D zal in bij een vraagprijs van € 658.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsekade 76D in Amsterdam bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 694.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsekade 76D

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.134
Verwachte verkoopprijs€ 732.060
Verwachte vraagprijs€ 658.173
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (19%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidwest

Leidsebuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 432.973
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93L
1888 · 41 m²
€ 425.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leidsekade 76D ligt met een geschatte woningwaarde van € 694.134 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsebuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsekade 76D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsekade 76D in Amsterdam.

Wat is Leidsekade 76D in Amsterdam waard?
Leidsekade 76D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.134 (bandbreedte € 610.838 – € 777.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsekade 76D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leidsekade 76D in Amsterdam is in oktober 2026 € 658.173 (bandbreedte € 625.264 – € 691.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsekade 76D in Amsterdam?
Voor Leidsekade 76D adviseren wij een bod van € 732.060 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsekade 76D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsekade 76D in Amsterdam bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsekade 76D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsekade 76D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsekade 76D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidwest is € 599.000. De geschatte marktwaarde van Leidsekade 76D ligt rond € 694.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsekade 76D?
Huishoudens in de buurt van Leidsekade 76D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).