Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Leidsedwarsstraat 1A

1017PV Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 8.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.122
+2,1%
[ € 835.227 – € 1.063.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 996.893[ € 945.630 – € 1.045.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.122 (€ 8.112 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,2%
+€ 19.52712 maanden +2,1%
€ -16.48712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Leidsedwarsstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.122 voor Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 996.893. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 949.122.

Verwachte verkoopprijs Korte Leidsedwarsstraat 1A
€ 996.893[ € 945.630 – € 1.045.170 ]
Verkoper houdt over€ 984.677−€ 12.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.018.981+€ 22.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 996.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 984.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.692 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Leidsedwarsstraat 1A
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 900.000[ € 855.000 – € 945.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.692[ € 7.308 – € 8.077 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Leidsedwarsstraat 1A adviseren wij in een bod van € 996.893, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.122+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 996.893+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.046.738+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Leidsedwarsstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam bedragen € 4.766 per maand bij een woningwaarde van € 949.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.641
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.670.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Leidsedwarsstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.122
Verwachte verkoopprijs€ 996.893
Verwachte vraagprijs€ 900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Leidsedwarsstraat 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 949.122 duidelijk in het hogere segment van Leidsebuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Leidsedwarsstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam.

Wat is Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam waard?
Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.122 (bandbreedte € 835.227 – € 1.063.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 900.000 (bandbreedte € 855.000 – € 945.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam?
Voor Korte Leidsedwarsstraat 1A adviseren wij een bod van € 996.893 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam bedragen € 4.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.641 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 1A ligt rond € 949.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Leidsedwarsstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).