Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Leidsedwarsstraat 2A

1017RC Amsterdam

Te koop
38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 10.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.684
+2,1%
[ € 364.922 – € 464.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.525[ € 415.701 – € 459.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.684 (€ 10.913 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.53112 maanden +2,1%
€ -7.20412 mnd vs. NL -1,8%
Korte Leidsedwarsstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.684 voor Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.525. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.684.

Verwachte verkoopprijs Korte Leidsedwarsstraat 2A
€ 438.525[ € 415.701 – € 459.459 ]
Verkoper houdt over€ 432.451−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.446+€ 10.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.451

Wat is de vraagprijs?

Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.263 per m².

Vraagprijs Korte Leidsedwarsstraat 2A
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.263[ € 9.750 – € 10.776 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Leidsedwarsstraat 2A adviseren wij in een bod van € 438.525, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.684+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.525+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.451+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Leidsedwarsstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 414.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Leidsedwarsstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.684
Verwachte verkoopprijs€ 438.525
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (25%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordwest

Leidsebuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.684 is Korte Leidsedwarsstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Leidsedwarsstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam.

Wat is Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam waard?
Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.684 (bandbreedte € 364.922 – € 464.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam?
Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam?
Voor Korte Leidsedwarsstraat 2A adviseren wij een bod van € 438.525 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 2A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.531) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordwest is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Korte Leidsedwarsstraat 2A ligt rond € 414.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Leidsedwarsstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Korte Leidsedwarsstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).