Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine-Gartmanplantsoen 11-3

1017RP Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 9.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.384
+2,1%
[ € 685.858 – € 872.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.182[ € 702.223 – € 776.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.773[ € 778.765 – € 860.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.384 (€ 9.063 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%
+€ 16.03512 maanden +2,1%
€ -13.53812 mnd vs. NL -1,8%
Kleine-Gartmanplantsoen 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.384 voor Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.773. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 779.384.

Verwachte verkoopprijs Kleine-Gartmanplantsoen 11-3
€ 821.773[ € 778.765 – € 860.740 ]
Verkoper houdt over€ 811.483−€ 10.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.358+€ 18.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine-Gartmanplantsoen 11-3
Onder gem. in buurt Leidsebuurt-NoordoostBoven gem.
€ 739.182[ € 702.223 – € 776.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.595[ € 8.165 – € 9.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsebuurt-Noordoost
€ 775.300[ € 350.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 adviseren wij in een bod van € 821.773, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.182 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.384+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.773+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.862+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 739.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam bedragen € 3.920 per maand bij een woningwaarde van € 779.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine-Gartmanplantsoen 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.384
Verwachte verkoopprijs€ 821.773
Verwachte vraagprijs€ 739.182
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Noordoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Noordoost besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (24%)
D (15%)
E (10%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Noordoost

Leidsebuurt-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

6,6%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 779.384 ligt Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsebuurt-Noordoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine-Gartmanplantsoen 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam.

Wat is Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam waard?
Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.384 (bandbreedte € 685.858 – € 872.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 739.182 (bandbreedte € 702.223 – € 776.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam?
Voor Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 adviseren wij een bod van € 821.773 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam bedragen € 3.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Noordoost is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 ligt rond € 779.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3?
Huishoudens in de buurt van Kleine-Gartmanplantsoen 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).