Huiswaardemeter

Woningwaarde Zieseniskade 10-2

1017RS Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 10.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.296
+2,1%
[ € 376.020 – € 478.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.810[ € 382.670 – € 422.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.270[ € 429.356 – € 474.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Zieseniskade 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.296 (€ 10.422 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,2%
+€ 8.79112 maanden +2,1%
€ -7.42212 mnd vs. NL -1,8%
Zieseniskade 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.296 voor Zieseniskade 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zieseniskade 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.270. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.296.

Verwachte verkoopprijs Zieseniskade 10-2
€ 453.270[ € 429.356 – € 474.551 ]
Verkoper houdt over€ 447.034−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.485+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zieseniskade 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.825 per m².

Verwachte vraagprijs Zieseniskade 10-2
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 402.810[ € 382.670 – € 422.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.825[ € 9.333 – € 10.316 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zieseniskade 10-2 adviseren wij in een bod van € 453.270, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 402.810 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.296+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.270+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.934+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zieseniskade 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 402.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zieseniskade 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 427.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zieseniskade 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.296
Verwachte verkoopprijs€ 453.270
Verwachte vraagprijs€ 402.810
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zieseniskade 10-3, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 10-3
1875 · 41 m²
€ 431.446
Straatbeeld van Zieseniskade 9-1, 1017RS Amsterdam
Zieseniskade 9-1
1871 · 37 m²
€ 406.008
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.296 is Zieseniskade 10-2 een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zieseniskade 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam.

Wat is Zieseniskade 10-2 in Amsterdam waard?
Zieseniskade 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.296 (bandbreedte € 376.020 – € 478.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.810 (bandbreedte € 382.670 – € 422.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Zieseniskade 10-2 in Amsterdam?
Voor Zieseniskade 10-2 adviseren wij een bod van € 453.270 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zieseniskade 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zieseniskade 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Zieseniskade 10-2 ligt rond € 427.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zieseniskade 10-2?
Huishoudens in de buurt van Zieseniskade 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).