Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 13B

1017RV Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.534
+2,1%
[ € 370.950 – € 472.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.769[ € 421.030 – € 465.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.534 (€ 8.782 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.67212 maanden +2,1%
€ -7.32312 mnd vs. NL -1,8%
Weteringschans 13B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.534 voor Weteringschans 13B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 13B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.769. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 421.534.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 13B
€ 445.769[ € 421.030 – € 465.349 ]
Verkoper houdt over€ 439.616−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.834+€ 11.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 13B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.229 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 13B
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.229[ € 7.818 – € 8.641 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.116.674[ € 350.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 13B adviseren wij in een bod van € 445.769, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.534+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.769+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.057+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 13B zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 13B in Amsterdam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 421.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 13B

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.534
Verwachte verkoopprijs€ 445.769
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeidsebuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsebuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (8%)

Wonen in Leidsebuurt-Zuidoost

Leidsebuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 161D, 1017SE Amsterdam
Weteringschans 161D
1985 · 57 m²
€ 583.710
Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 2B, 1017RC Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 2B
1981 · 38 m²
€ 390.571
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 224, 1017PH Amsterdam
Lijnbaansgracht 224
1981 · 32 m²
€ 520.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.534 is Weteringschans 13B een van de meer betaalbare woningen in Leidsebuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 13B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 13B in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 13B in Amsterdam waard?
Weteringschans 13B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.534 (bandbreedte € 370.950 – € 472.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsebuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 13B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 13B in Amsterdam is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 13B in Amsterdam?
Voor Weteringschans 13B adviseren wij een bod van € 445.769 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 13B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 13B in Amsterdam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 13B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 13B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.672) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 13B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsebuurt-Zuidoost is € 592.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 13B ligt rond € 421.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 13B?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 13B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).