Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringschans 123A

1017SC Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 10.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.332
+2,1%
[ € 621.572 – € 791.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.525[ € 636.049 – € 703.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.163[ € 706.014 – € 780.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringschans 123A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.332 (€ 10.702 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.53212 maanden +2,1%
€ -12.26912 mnd vs. NL -1,8%
Weteringschans 123A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.332 voor Weteringschans 123A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringschans 123A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.163. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.332.

Verwachte verkoopprijs Weteringschans 123A
€ 745.163[ € 706.014 – € 780.331 ]
Verkoper houdt over€ 735.716−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.216+€ 17.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringschans 123A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.144 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringschans 123A
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 669.525[ € 636.049 – € 703.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.144[ € 9.637 – € 10.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringschans 123A adviseren wij in een bod van € 745.163, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.332+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.163+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.421+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringschans 123A zal in bij een vraagprijs van € 669.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringschans 123A in Amsterdam bedragen € 3.556 per maand bij een woningwaarde van € 706.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.556/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.454
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.556
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringschans 123A

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.332
Verwachte verkoopprijs€ 745.163
Verwachte vraagprijs€ 669.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Den Texstraat 8A-H, 1017ZA Amsterdam
Den Texstraat 8A-H
1851 · 86 m²
€ 941.297
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 480.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.332 is Weteringschans 123A een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weteringschans 123A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringschans 123A in Amsterdam.

Wat is Weteringschans 123A in Amsterdam waard?
Weteringschans 123A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.332 (bandbreedte € 621.572 – € 791.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringschans 123A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Weteringschans 123A in Amsterdam is in oktober 2026 € 669.525 (bandbreedte € 636.049 – € 703.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringschans 123A in Amsterdam?
Voor Weteringschans 123A adviseren wij een bod van € 745.163 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringschans 123A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringschans 123A in Amsterdam bedragen € 3.556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.454 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringschans 123A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringschans 123A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.532) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringschans 123A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Weteringschans 123A ligt rond € 706.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringschans 123A?
Huishoudens in de buurt van Weteringschans 123A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).