Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Weteringplantsoen 2B-H

1017SJ Amsterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 8.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.665
+2,1%
[ € 627.145 – € 798.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.024[ € 641.273 – € 708.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.405[ € 713.096 – € 788.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.665 (€ 8.484 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.66212 maanden +2,1%
€ -12.37912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Weteringplantsoen 2B-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.665 voor Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.405. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 712.665.

Verwachte verkoopprijs Eerste Weteringplantsoen 2B-H
€ 752.405[ € 713.096 – € 788.158 ]
Verkoper houdt over€ 742.879−€ 9.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.603+€ 17.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Weteringplantsoen 2B-H
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 675.024[ € 641.273 – € 708.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Weteringplantsoen 2B-H adviseren wij in een bod van € 752.405, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.024 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.665+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.405+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.025+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Weteringplantsoen 2B-H zal in bij een vraagprijs van € 675.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 712.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Weteringplantsoen 2B-H

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.665
Verwachte verkoopprijs€ 752.405
Verwachte vraagprijs€ 675.024
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Fokke Simonszstraat 68, 1017TJ Amsterdam
Fokke Simonszstraat 68
1960 · 45 m²
€ 462.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.665 is Eerste Weteringplantsoen 2B-H een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Weteringplantsoen 2B-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam waard?
Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.665 (bandbreedte € 627.145 – € 798.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.024 (bandbreedte € 641.273 – € 708.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam?
Voor Eerste Weteringplantsoen 2B-H adviseren wij een bod van € 752.405 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Weteringplantsoen 2B-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Weteringplantsoen 2B-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Weteringplantsoen 2B-H ligt rond € 712.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Weteringplantsoen 2B-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Weteringplantsoen 2B-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).