Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Weteringplantsoen 52

1017SK Amsterdam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 9.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.709
+2,1%
[ € 655.344 – € 834.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.234[ € 669.972 – € 740.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.394[ € 745.009 – € 823.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.709 (€ 9.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,2%
+€ 15.32112 maanden +2,1%
€ -12.93612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Weteringplantsoen 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.709 voor Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.394. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.709.

Verwachte verkoopprijs Eerste Weteringplantsoen 52
€ 786.394[ € 745.009 – € 823.432 ]
Verkoper houdt over€ 776.494−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.272+€ 17.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.815 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Weteringplantsoen 52
Onder gem. in buurt Den TexbuurtBoven gem.
€ 705.234[ € 669.972 – € 740.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.815[ € 8.375 – € 9.256 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Texbuurt
€ 972.500[ € 500.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Weteringplantsoen 52 adviseren wij in een bod van € 786.394, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 705.234 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.709+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.394+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.714+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Weteringplantsoen 52 zal in bij een vraagprijs van € 705.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 744.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Weteringplantsoen 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.709
Verwachte verkoopprijs€ 786.394
Verwachte vraagprijs€ 705.234
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDen Texbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Texbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (9%)

Wonen in Den Texbuurt

Den Texbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weteringschans 161D, 1017SE Amsterdam
Weteringschans 161D
1985 · 57 m²
€ 583.710
Straatbeeld van Sarphatistraat 2H, 1017WS Amsterdam
Sarphatistraat 2H
1996 · 76 m²
€ 726.271
Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 744.709 is Eerste Weteringplantsoen 52 een van de meer betaalbare woningen in Den Texbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Weteringplantsoen 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam.

Wat is Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam waard?
Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.709 (bandbreedte € 655.344 – € 834.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Texbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 705.234 (bandbreedte € 669.972 – € 740.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam?
Voor Eerste Weteringplantsoen 52 adviseren wij een bod van € 786.394 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Weteringplantsoen 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.321) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Weteringplantsoen 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Texbuurt is € 857.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Weteringplantsoen 52 ligt rond € 744.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Weteringplantsoen 52?
Huishoudens in de buurt van Eerste Weteringplantsoen 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).