Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Weteringdwarsstraat 22-1

1017SW Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 8.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.904
+2,1%
[ € 513.836 – € 653.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.736[ € 523.199 – € 578.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.070[ € 585.983 – € 647.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.904 (€ 8.587 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 12.01312 maanden +2,1%
€ -10.14312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Weteringdwarsstraat 22-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.904 voor Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.070. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.904.

Verwachte verkoopprijs Tweede Weteringdwarsstraat 22-1
€ 619.070[ € 585.983 – € 647.666 ]
Verkoper houdt over€ 611.010−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.601+€ 14.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.099 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Weteringdwarsstraat 22-1
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 550.736[ € 523.199 – € 578.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.099[ € 7.694 – € 8.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 adviseren wij in een bod van € 619.070, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 550.736 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.904+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.070+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.024+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 zal in bij een vraagprijs van € 550.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 583.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Weteringdwarsstraat 22-1

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.904
Verwachte verkoopprijs€ 619.070
Verwachte vraagprijs€ 550.736
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1, 1017SR Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 3-1
1878 · 39 m²
€ 671.308
Straatbeeld van Weteringschans 75D, 1017RX Amsterdam
Weteringschans 75D
1883 · 62 m²
€ 519.486
Straatbeeld van Nicolaas Witsenkade 12D, 1017ZR Amsterdam
Nicolaas Witsenkade 12D
1886 · 87 m²
€ 1.050.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.904 is Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Weteringdwarsstraat 22-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam.

Wat is Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam waard?
Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.904 (bandbreedte € 513.836 – € 653.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 550.736 (bandbreedte € 523.199 – € 578.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam?
Voor Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 adviseren wij een bod van € 619.070 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 ligt rond € 583.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Weteringdwarsstraat 22-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).