Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Weteringdwarsstraat 1B

1017TA Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 9.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.528
+2,1%
[ € 604.145 – € 768.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.214[ € 617.703 – € 682.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.871[ € 686.886 – € 759.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 686.528 (€ 9.404 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.12412 maanden +2,1%
€ -11.92612 mnd vs. NL -1,8%
Derde Weteringdwarsstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.528 voor Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.871. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.528.

Verwachte verkoopprijs Derde Weteringdwarsstraat 1B
€ 724.871[ € 686.886 – € 759.190 ]
Verkoper houdt over€ 715.647−€ 9.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.518+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.907 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Weteringdwarsstraat 1B
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 650.214[ € 617.703 – € 682.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.907[ € 8.462 – € 9.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Weteringdwarsstraat 1B adviseren wij in een bod van € 724.871, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 650.214 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.528+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.871+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.115+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Weteringdwarsstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 650.214 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam bedragen € 3.459 per maand bij een woningwaarde van € 686.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Weteringdwarsstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.528
Verwachte verkoopprijs€ 724.871
Verwachte vraagprijs€ 650.214
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 98A, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 98A
2024 · 88 m²
€ 968.488
Straatbeeld van Lijnbaansgracht 370E, 1017XB Amsterdam
Lijnbaansgracht 370E
2006 · 104 m²
€ 999.303
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Weteringdwarsstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weteringbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Derde Weteringdwarsstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam.

Wat is Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam waard?
Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.528 (bandbreedte € 604.145 – € 768.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 650.214 (bandbreedte € 617.703 – € 682.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam?
Voor Derde Weteringdwarsstraat 1B adviseren wij een bod van € 724.871 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam bedragen € 3.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Derde Weteringdwarsstraat 1B ligt rond € 686.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Weteringdwarsstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Derde Weteringdwarsstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).