Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 25-H

1017TD Amsterdam

Te koop
41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1861Bouwjaar
€ 11.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.625
+1,2%
[ € 421.190 – € 536.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.142[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 478.625 (€ 11.674 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds mei +0,2%
+€ 5.69212 maanden +1,2%
€ -14.36312 mnd vs. NL -3,0%
Fokke Simonszstraat 25-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.625 voor Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.142. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 478.625.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 25-H
€ 506.142[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 499.324−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.415+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.324

Wat is de vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.976 per m².

Vraagprijs Fokke Simonszstraat 25-H
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.976[ € 10.427 – € 11.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.376.900[ € 450.000 – € 2.760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 25-H adviseren wij in een bod van € 506.142, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.625+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.142+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.449+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 25-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 478.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 25-H

Woninggegevens

Bouwjaar1861
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.625
Verwachte verkoopprijs€ 506.142
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (19%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Leidsedwarsstraat 165-1, 1017RA Amsterdam
Korte Leidsedwarsstraat 165-1
1858 · 68 m²
€ 646.362
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Straatbeeld van Leidsestraat 88A, 1017PE Amsterdam
Leidsestraat 88A
1854 · 68 m²
€ 564.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.625 is Fokke Simonszstraat 25-H een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 25-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.625 (bandbreedte € 421.190 – € 536.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam?
Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 25-H adviseren wij een bod van € 506.142 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 25-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 25-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 25-H ligt rond € 478.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 25-H?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 25-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).