Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 55B

1017TE Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 10.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.049
+2,1%
[ € 431.243 – € 548.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.929[ € 438.833 – € 485.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.881[ € 492.371 – € 544.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.049 (€ 10.653 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,2%
+€ 10.08212 maanden +2,1%
€ -8.51312 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 55B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.049 voor Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.881. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.049.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 55B
€ 519.881[ € 492.371 – € 544.198 ]
Verkoper houdt over€ 512.912−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.429+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.042 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Simonszstraat 55B
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 461.929[ € 438.833 – € 485.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.042[ € 9.540 – € 10.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 55B adviseren wij in een bod van € 519.881, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 461.929 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.049+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.881+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.875+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 55B zal in bij een vraagprijs van € 461.929 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 490.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 55B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.049
Verwachte verkoopprijs€ 519.881
Verwachte vraagprijs€ 461.929
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Looiersstraat 116, 1017VE Amsterdam
Nieuwe Looiersstraat 116
1996 · 51 m²
€ 576.467
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 30E, 1017NL Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 30E
1998 · 45 m²
€ 449.648
Straatbeeld van Huidekoperstraat 24L, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 24L
1999 · 75 m²
€ 819.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.049 is Fokke Simonszstraat 55B een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 55B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.049 (bandbreedte € 431.243 – € 548.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam is in oktober 2026 € 461.929 (bandbreedte € 438.833 – € 485.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 55B adviseren wij een bod van € 519.881 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 55B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 55B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 55B ligt rond € 490.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 55B?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 55B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).