Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 6-H

1017TG Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.489
+2,1%
[ € 465.950 – € 593.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.949[ € 473.052 – € 522.846 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.460[ € 529.818 – € 585.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.489 (€ 13.237 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,2%
+€ 10.89312 maanden +2,1%
€ -9.19812 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.489 voor Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.460. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 529.489.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 6-H
€ 559.460[ € 529.818 – € 585.588 ]
Verkoper houdt over€ 552.056−€ 7.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.799+€ 13.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.449 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Simonszstraat 6-H
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 497.949[ € 473.052 – € 522.846 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.449[ € 11.826 – € 13.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 6-H adviseren wij in een bod van € 559.460, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 497.949 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.489+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.460+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.433+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 6-H zal in bij een vraagprijs van € 497.949 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand bij een woningwaarde van € 529.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.589
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.489
Verwachte verkoopprijs€ 559.460
Verwachte vraagprijs€ 497.949
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marnixstraat 392-3, 1017PL Amsterdam
Marnixstraat 392-3
1905 · 52 m²
€ 596.061
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.489 is Fokke Simonszstraat 6-H een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.489 (bandbreedte € 465.950 – € 593.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 497.949 (bandbreedte € 473.052 – € 522.846). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 6-H adviseren wij een bod van € 559.460 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam bedragen € 2.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.589 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.893) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 6-H ligt rond € 529.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 6-H?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 6-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).