Huiswaardemeter

Woningwaarde Fokke Simonszstraat 84-H

1017TK Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.133
+2,1%
[ € 410.197 – € 522.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.899[ € 416.954 – € 460.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.852[ € 467.822 – € 517.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.133 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.59012 maanden +2,1%
€ -8.09712 mnd vs. NL -1,8%
Fokke Simonszstraat 84-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.133 voor Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.852. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 466.133.

Verwachte verkoopprijs Fokke Simonszstraat 84-H
€ 490.852[ € 467.822 – € 517.067 ]
Verkoper houdt over€ 484.203−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.819+€ 11.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.650 per m².

Verwachte vraagprijs Fokke Simonszstraat 84-H
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 438.899[ € 416.954 – € 460.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.650[ € 6.317 – € 6.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fokke Simonszstraat 84-H adviseren wij in een bod van € 490.852, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.133+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.852+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.395+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fokke Simonszstraat 84-H zal in bij een vraagprijs van € 438.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 466.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fokke Simonszstraat 84-H

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.133
Verwachte verkoopprijs€ 490.852
Verwachte vraagprijs€ 438.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringdwarsstraat 3-1, 1017SR Amsterdam
Tweede Weteringdwarsstraat 3-1
1878 · 39 m²
€ 671.308
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam
Tweede Weteringplantsoen 9B
1893 · 97 m²
€ 1.542.136
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.133 is Fokke Simonszstraat 84-H een van de meer betaalbare woningen in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fokke Simonszstraat 84-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam.

Wat is Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam waard?
Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.133 (bandbreedte € 410.197 – € 522.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.899 (bandbreedte € 416.954 – € 460.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam?
Voor Fokke Simonszstraat 84-H adviseren wij een bod van € 490.852 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fokke Simonszstraat 84-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fokke Simonszstraat 84-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Fokke Simonszstraat 84-H ligt rond € 466.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fokke Simonszstraat 84-H?
Huishoudens in de buurt van Fokke Simonszstraat 84-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).