Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 119

1017TT Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.514
+2,1%
[ € 682.452 – € 868.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.275[ € 697.561 – € 770.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.069[ € 775.688 – € 857.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.514 (€ 9.124 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.342Sinds september +0,2%
+€ 15.95512 maanden +2,1%
€ -13.47112 mnd vs. NL -1,8%
Noorderstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.514 voor Noorderstraat 119 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 119 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.069. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 775.514.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 119
€ 819.069[ € 775.688 – € 857.340 ]
Verkoper houdt over€ 808.809−€ 10.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.600+€ 18.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 119 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.639 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 119
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 734.275[ € 697.561 – € 770.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.639[ € 8.207 – € 9.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 119 adviseren wij in een bod van € 819.069, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 734.275 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.514+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.069+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.022+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 734.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 119 in Amsterdam bedragen € 3.901 per maand bij een woningwaarde van € 775.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.792
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.365.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.514
Verwachte verkoopprijs€ 819.069
Verwachte vraagprijs€ 734.275
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 775.514 zit Noorderstraat 119 in het middensegment van Weteringbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 119 in Amsterdam.

Wat is Noorderstraat 119 in Amsterdam waard?
Noorderstraat 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.514 (bandbreedte € 682.452 – € 868.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 119 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 119 in Amsterdam is in oktober 2026 € 734.275 (bandbreedte € 697.561 – € 770.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 119 in Amsterdam?
Voor Noorderstraat 119 adviseren wij een bod van € 819.069 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 119 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 119 in Amsterdam bedragen € 3.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.792 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 119 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 119 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.955) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 119 ligt rond € 775.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).