Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderstraat 127

1017TT Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 9.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.341
+2,1%
[ € 770.300 – € 980.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.500[ € 789.925 – € 873.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.493[ € 872.867 – € 964.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderstraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.341 (€ 9.024 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,2%
+€ 18.00912 maanden +2,1%
€ -15.20512 mnd vs. NL -1,8%
Noorderstraat 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.341 voor Noorderstraat 127 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.493. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 875.341.

Verwachte verkoopprijs Noorderstraat 127
€ 921.493[ € 872.867 – € 964.748 ]
Verkoper houdt over€ 910.107−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.073+€ 20.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderstraat 127 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.572 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderstraat 127
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 831.500[ € 789.925 – € 873.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.572[ € 8.144 – € 9.001 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 883.636[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderstraat 127 adviseren wij in een bod van € 921.493, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 831.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.341+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.493+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.568+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderstraat 127 zal in bij een vraagprijs van € 831.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderstraat 127 in Amsterdam bedragen € 4.397 per maand bij een woningwaarde van € 875.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.281
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.541.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderstraat 127

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.341
Verwachte verkoopprijs€ 921.493
Verwachte vraagprijs€ 831.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderstraat 76-H, 1017TW Amsterdam
Noorderstraat 76-H
1931 · 190 m²
€ 949.568
Straatbeeld van Lange Leidsedwarsstraat 47-3, 1017NG Amsterdam
Lange Leidsedwarsstraat 47-3
1940 · 57 m²
€ 485.431
Straatbeeld van Leidsekruisstraat 56, 1017RJ Amsterdam
Leidsekruisstraat 56
1915 · 52 m²
€ 424.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 875.341 ligt Noorderstraat 127 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weteringbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderstraat 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderstraat 127 in Amsterdam.

Wat is Noorderstraat 127 in Amsterdam waard?
Noorderstraat 127 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.341 (bandbreedte € 770.300 – € 980.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderstraat 127 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Noorderstraat 127 in Amsterdam is in oktober 2026 € 831.500 (bandbreedte € 789.925 – € 873.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderstraat 127 in Amsterdam?
Voor Noorderstraat 127 adviseren wij een bod van € 921.493 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderstraat 127 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderstraat 127 in Amsterdam bedragen € 4.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderstraat 127 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderstraat 127 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.009) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderstraat 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Noorderstraat 127 ligt rond € 875.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderstraat 127?
Huishoudens in de buurt van Noorderstraat 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).