Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Looiersstraat 98

1017VE Amsterdam

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 10.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.679.069
+1,4%
[ € 1.477.581 – € 1.880.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.761.306[ € 1.676.560 – € 1.853.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.679.069 (€ 10.974 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.906Sinds juli +0,2%
+€ 23.76812 maanden +1,4%
€ -34.69812 mnd vs. NL -2,1%
Nieuwe Looiersstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.679.069 voor Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.761.306. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.679.069.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Looiersstraat 98
€ 1.761.306[ € 1.676.560 – € 1.853.040 ]
Verkoper houdt over€ 1.740.682−€ 20.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.798.682+€ 37.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.761.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.740.682

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.458 per m².

Vraagprijs Nieuwe Looiersstraat 98
Onder gem. in buurt WeteringbuurtBoven gem.
€ 1.600.000[ € 1.520.000 – € 1.680.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.458[ € 9.935 – € 10.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weteringbuurt
€ 1.374.000[ € 435.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Looiersstraat 98 adviseren wij in een bod van € 1.761.306, dat 10,1% boven de vraagprijs van € 1.600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.679.069+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.761.306+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.849.371+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Looiersstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 1.600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam bedragen € 8.376 per maand bij een woningwaarde van € 1.679.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.211
OZB€ 74
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.955.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Looiersstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.679.069
Verwachte verkoopprijs€ 1.761.306
Vraagprijs€ 1.600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeteringbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weteringbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (12%)
C (21%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Weteringbuurt

Weteringbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Weteringplantsoen 9B, 1017ZD Amsterdam
Tweede Weteringplantsoen 9B
1893 · 97 m²
€ 1.542.136
Straatbeeld van Leidsekade 90-2, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 90-2
1894 · 79 m²
€ 727.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Looiersstraat 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.679.069 duidelijk in het hogere segment van Weteringbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Looiersstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam waard?
Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.679.069 (bandbreedte € 1.477.581 – € 1.880.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weteringbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam?
Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Looiersstraat 98 adviseren wij een bod van € 1.761.306 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam bedragen € 8.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.679.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.211 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Looiersstraat 98 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 23.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Looiersstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weteringbuurt is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Looiersstraat 98 ligt rond € 1.679.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Looiersstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Looiersstraat 98 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).