Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsestraat 131B

1017VM Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1829Bouwjaar
€ 11.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.154
+2,1%
[ € 458.616 – € 583.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.189[ € 525.740 – € 581.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsestraat 131B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.154 (€ 11.844 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,2%
+€ 10.72212 maanden +2,1%
€ -9.05312 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtsestraat 131B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.154 voor Utrechtsestraat 131B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsestraat 131B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.189. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 521.154.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsestraat 131B
€ 550.189[ € 525.740 – € 581.081 ]
Verkoper houdt over€ 542.887−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.343+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsestraat 131B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.250 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsestraat 131B
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.250[ € 10.688 – € 11.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsestraat 131B adviseren wij in een bod van € 550.189, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.154+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.189+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.698+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsestraat 131B zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsestraat 131B in Amsterdam bedragen € 2.637 per maand bij een woningwaarde van € 521.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsestraat 131B

Woninggegevens

Bouwjaar1829
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.154
Verwachte verkoopprijs€ 550.189
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 74B, 1017WH Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 74B
1813 · 54 m²
€ 571.237
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 138-1R, 1017WK Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 138-1R
1811 · 32 m²
€ 297.412
Straatbeeld van Leidsegracht 93, 1017NC Amsterdam
Leidsegracht 93
1840 · 69 m²
€ 951.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.154 is Utrechtsestraat 131B een van de meer betaalbare woningen in Utrechtsebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 131B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam.

Wat is Utrechtsestraat 131B in Amsterdam waard?
Utrechtsestraat 131B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.154 (bandbreedte € 458.616 – € 583.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsestraat 131B in Amsterdam?
Voor Utrechtsestraat 131B adviseren wij een bod van € 550.189 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam bedragen € 2.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsestraat 131B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.722) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsestraat 131B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 131B ligt rond € 521.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsestraat 131B?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsestraat 131B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).