Huiswaardemeter

Woningwaarde Falckstraat 6N

1017VW Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 15.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.539
+2,1%
[ € 696.554 – € 886.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.007[ € 712.507 – € 787.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.370[ € 791.595 – € 874.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Falckstraat 6N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.539 (€ 15.520 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds september +0,2%
+€ 16.28512 maanden +2,1%
€ -13.74912 mnd vs. NL -1,8%
Falckstraat 6N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.539 voor Falckstraat 6N in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falckstraat 6N in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.370. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.539.

Verwachte verkoopprijs Falckstraat 6N
€ 835.370[ € 791.595 – € 874.920 ]
Verkoper houdt over€ 824.931−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.227+€ 18.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falckstraat 6N in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.706 per m².

Verwachte vraagprijs Falckstraat 6N
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 750.007[ € 712.507 – € 787.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.706[ € 13.971 – € 15.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falckstraat 6N adviseren wij in een bod van € 835.370, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 750.007 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.539+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.370+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.139+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falckstraat 6N zal in bij een vraagprijs van € 750.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falckstraat 6N in Amsterdam bedragen € 3.973 per maand bij een woningwaarde van € 791.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falckstraat 6N

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.539
Verwachte verkoopprijs€ 835.370
Verwachte vraagprijs€ 750.007
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 480.726
Straatbeeld van Leidsekade 93E, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93E
1888 · 42 m²
€ 432.973
Straatbeeld van Leidsekade 93L, 1017PN Amsterdam
Leidsekade 93L
1888 · 41 m²
€ 425.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Falckstraat 6N ligt met een geschatte woningwaarde van € 791.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederikspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Falckstraat 6N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falckstraat 6N in Amsterdam.

Wat is Falckstraat 6N in Amsterdam waard?
Falckstraat 6N in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.539 (bandbreedte € 696.554 – € 886.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falckstraat 6N in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Falckstraat 6N in Amsterdam is in oktober 2026 € 750.007 (bandbreedte € 712.507 – € 787.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Falckstraat 6N in Amsterdam?
Voor Falckstraat 6N adviseren wij een bod van € 835.370 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falckstraat 6N in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Falckstraat 6N in Amsterdam bedragen € 3.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falckstraat 6N in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falckstraat 6N in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falckstraat 6N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Falckstraat 6N ligt rond € 791.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falckstraat 6N?
Huishoudens in de buurt van Falckstraat 6N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).