Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Jansz. Kosterstraat 11B

1017VX Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1794Bouwjaar
€ 9.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.695
+2,1%
[ € 791.732 – € 1.007.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.168[ € 811.460 – € 896.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.649[ € 898.286 – € 992.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.695 (€ 9.997 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,2%
+€ 18.51012 maanden +2,1%
€ -15.62812 mnd vs. NL -1,8%
Maarten Jansz. Kosterstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.695 voor Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.649. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 899.695.

Verwachte verkoopprijs Maarten Jansz. Kosterstraat 11B
€ 947.649[ € 898.286 – € 992.842 ]
Verkoper houdt over€ 935.975−€ 11.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.752+€ 21.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.491 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Jansz. Kosterstraat 11B
Onder gem. in buurt FrederikspleinbuurtBoven gem.
€ 854.168[ € 811.460 – € 896.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.491[ € 9.016 – € 9.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederikspleinbuurt
€ 2.101.667[ € 685.000 – € 4.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Jansz. Kosterstraat 11B adviseren wij in een bod van € 947.649, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 854.168 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.695+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.649+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 995.031+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Jansz. Kosterstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 854.168 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 899.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.400
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Jansz. Kosterstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1794
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.695
Verwachte verkoopprijs€ 947.649
Verwachte vraagprijs€ 854.168
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 47D
1808 · 85 m²
€ 955.017
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 74B, 1017WH Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 74B
1813 · 54 m²
€ 571.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Jansz. Kosterstraat 11B ligt met een geschatte woningwaarde van € 899.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederikspleinbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Jansz. Kosterstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam.

Wat is Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam waard?
Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.695 (bandbreedte € 791.732 – € 1.007.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam is in oktober 2026 € 854.168 (bandbreedte € 811.460 – € 896.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam?
Voor Maarten Jansz. Kosterstraat 11B adviseren wij een bod van € 947.649 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.400 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.510) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B ligt rond € 899.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Maarten Jansz. Kosterstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).