Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Jansz. Kosterstraat 17

1017VZ Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1827Bouwjaar
€ 47.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.495.010
+1,2%
[ € 3.075.609 – € 3.914.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.300.000[ € 3.135.000 – € 3.465.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.672.498[ € 3.470.445 – € 3.835.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.495.010 (€ 47.877 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.049Sinds mei +0,2%
+€ 41.56512 maanden +1,2%
€ -104.88312 mnd vs. NL -3,0%
Maarten Jansz. Kosterstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.495.010 voor Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.672.498. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.495.010.

Verwachte verkoopprijs Maarten Jansz. Kosterstraat 17
€ 3.672.498[ € 3.470.445 – € 3.835.755 ]
Verkoper houdt over€ 3.630.851−€ 41.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.748.098+€ 75.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.672.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.630.851

Wat is de vraagprijs?

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam staat in te koop voor € 3.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 45.205 per m².

Vraagprijs Maarten Jansz. Kosterstraat 17
Onder gem. in De WeteringschansBoven gem.
€ 3.300.000[ € 3.135.000 – € 3.465.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 45.205[ € 42.945 – € 47.466 ]
Gem. vraagprijs in De Weteringschans
€ 1.291.943[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Jansz. Kosterstraat 17 adviseren wij in een bod van € 3.672.498, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 3.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.495.010+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.672.498+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.856.123+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 3.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam bedragen € 17.173 per maand bij een woningwaarde van € 3.495.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.748.000€ 5.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.091
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.152.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Jansz. Kosterstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1827
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.495.010
Verwachte verkoopprijs€ 3.672.498
Vraagprijs€ 3.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederikspleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederikspleinbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Frederikspleinbuurt

Frederikspleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

13,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksplein 41, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 41
1787 · 323 m²
€ 1.683.458
Straatbeeld van Frederiksplein 47D, 1017XL Amsterdam
Frederiksplein 47D
1808 · 85 m²
€ 950.725
Straatbeeld van Huidekoperstraat 16-HR, 1017ZM Amsterdam
Huidekoperstraat 16-HR
1870 · 44 m²
€ 478.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maarten Jansz. Kosterstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.495.010 duidelijk in het hogere segment van Frederikspleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maarten Jansz. Kosterstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam.

Wat is Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam waard?
Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.495.010 (bandbreedte € 3.075.609 – € 3.914.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederikspleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam?
Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 47.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam?
Voor Maarten Jansz. Kosterstraat 17 adviseren wij een bod van € 3.672.498 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam bedragen € 17.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.495.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.091 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 804 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 41.565) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Jansz. Kosterstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederikspleinbuurt is € 855.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 ligt rond € 3.495.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Jansz. Kosterstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Maarten Jansz. Kosterstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).