Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtsedwarsstraat 17D

1017WB Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1779Bouwjaar
€ 10.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.362
+2,1%
[ € 608.399 – € 774.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.615[ € 622.834 – € 688.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.059[ € 690.723 – € 763.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.362 (€ 10.319 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds september +0,2%
+€ 14.22412 maanden +2,1%
€ -12.00912 mnd vs. NL -1,8%
Utrechtsedwarsstraat 17D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.362 voor Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.059. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.362.

Verwachte verkoopprijs Utrechtsedwarsstraat 17D
€ 729.059[ € 690.723 – € 763.431 ]
Verkoper houdt over€ 719.789−€ 9.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.790+€ 16.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.785 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtsedwarsstraat 17D
Onder gem. in buurt Utrechtsebuurt-ZuidBoven gem.
€ 655.615[ € 622.834 – € 688.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.785[ € 9.296 – € 10.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Utrechtsebuurt-Zuid
€ 1.704.833[ € 389.000 – € 4.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtsedwarsstraat 17D adviseren wij in een bod van € 729.059, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.615 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.362+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.059+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.512+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtsedwarsstraat 17D zal in bij een vraagprijs van € 655.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand bij een woningwaarde van € 691.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtsedwarsstraat 17D

Woninggegevens

Bouwjaar1779
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.362
Verwachte verkoopprijs€ 729.059
Verwachte vraagprijs€ 655.615
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUtrechtsebuurt-Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Utrechtsebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (23%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Utrechtsebuurt-Zuid

Utrechtsebuurt-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

14,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Falckstraat 33, 1017VV Amsterdam
Falckstraat 33
1818 · 312 m²
€ 4.747.593
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 43-H, 1017WC Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 43-H
1937 · 43 m²
€ 469.314
Straatbeeld van Utrechtsedwarsstraat 48K, 1017WG Amsterdam
Utrechtsedwarsstraat 48K
2007 · 45 m²
€ 477.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtsedwarsstraat 17D ligt met een geschatte woningwaarde van € 691.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Utrechtsebuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Utrechtsedwarsstraat 17D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam.

Wat is Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam waard?
Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.362 (bandbreedte € 608.399 – € 774.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Utrechtsebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam is in oktober 2026 € 655.615 (bandbreedte € 622.834 – € 688.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam?
Voor Utrechtsedwarsstraat 17D adviseren wij een bod van € 729.059 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam bedragen € 3.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtsedwarsstraat 17D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 17D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Utrechtsebuurt-Zuid is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtsedwarsstraat 17D ligt rond € 691.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtsedwarsstraat 17D?
Huishoudens in de buurt van Utrechtsedwarsstraat 17D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).